【纽澳】CoreLogic:近期卖房小心亏损!奥克兰房价在2018年年中还要涨!
2017-10-09 07:04:51   来源:后花园房产在线   评论:0

房地产研究机构CoreLogic近日公布的房产交易报告显示,由于近期房市的持续低迷,不少在近期卖房的屋主不仅没能赚钱,反而亏损的一塌糊涂。

房地产研究机构CoreLogic近日公布的房产交易报告显示,由于近期房市的持续低迷,不少在近期卖房的屋主不仅没能赚钱,反而亏损的一塌糊涂。

  【新西兰生活网 nzlife.nz】后花园新西兰房地产在线10月9日报道:近年来,为了打击炒房和遏制房价,新西兰政府推出了明线测试法——凡是在购房两年内又再次售出的情况都将征收资本利得税。此举在说明新西兰政府对房价的调控之外,更反映了炒房极大的利润空间。

  然而,由于近期房市的持续低迷,不少在最近卖房的屋主不仅没能赚钱,反而亏损的一塌糊涂。

  根据房地产研究机构CoreLogic近日公布的房产交易报告,我们发现,在近期因出售房屋而亏损的买家数量虽然有所下降,但他们亏损的数额却在大大增长。这份名为Gain and Pain的季度报告,把关注的焦点放在过去三个月内新西兰各地销售的房产。通过比较它们最新的成交价格与上一次交易价格,来判断房产交易是获利还是亏损。

  CoreLogic的高级研究分析师Nick Goodall表示,越来越多的亏损主要是因为房价增幅的减少,政策的不确定性,以及持有住房成本的上涨。

  “根据我们之前进行的房市信息调查,很多在去年买房的屋主近期对房市都非常不看好,他们选择在今年就将房产售出。” Nick Goodall说道。

  今年第二季度在新西兰全国范围内,所有出售的住宅总共亏损了超过$2600万,即每次出售平均亏损$2万。据悉,相比于自住房卖家,投资者在其中蒙受了更为沉重的损失。

  报告显示,仍在经历震后重建的基督城,是屋主出现亏损比例最高的城市——7.9%房产的成交价比上次的售价有所下跌。在奥克兰,这个比例仅为1.8%。

  亏损数额最大的城市则为陶朗加,亏损额度的中位数达到了$5.5万。

  这份报告还显示,与独栋别墅相比,公寓更容易在转手中出现亏损。

  不过,Nick Goodall表示,由于利率依然保持在低位,加上大批Kiwi从海外回流到新西兰,他认为房价在未来(2018年年中)依然会上涨。因此,对于那些屋主来说,最好要沉住气,要选择一个更好的时机再去交易房产。

【部分内容编译自CoreLogic报告】

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    【责任编辑】:Roy Liu

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