【纽澳】在新西兰,如果想和伴侣分手,该如何处理共同房产呢?
2018-01-13 06:52:00   来源:后花园房产在线   评论:0

虽然每种情况都不一样,但大多数分手的夫妇要么共同出售房产,要么其中一方买下另一方的份额。有时他们达成协议,继续共同拥有房产,但仅有一方会住在里面。

虽然每种情况都不一样,但大多数分手的夫妇要么共同出售房产,要么其中一方买下另一方的份额。有时他们达成协议,继续共同拥有房产,但仅有一方会住在里面。

  【新西兰生活网 nzlife.nz】后花园新西兰房地产在线1月12日报道:一段关系的结束对每个人来说都是艰难的。一些夫妇发现很难分配家具,更不用说任何共同房产了。

  如果你正处于这样的情况,并且和另一半拥有一套共同的房产,那么寻求法律建议是个好主意。

  如果你还不想聘请律师,那么可以向社区的法律中心和新西兰公民咨询局(Citizens Advice Bureau)寻求帮助。

  虽然每种情况都不一样,但大多数分手的夫妇要么共同出售房产,要么其中一方买下另一方的份额。有时他们达成协议,继续共同拥有房产,但仅有一方会住在里面。

  如果你们双方都决定出售房产,任何权益都将被分割。理想情况下,这样既能帮你们清理按揭贷款,又能帮助你们重新开始。

  如果你认为卖房子是最好的选择,那么找一个你们都喜欢的房产中介是至关重要的。

  即便是最幸福的夫妻也会在如何出售房产上产生分歧,所以当中介和一对想分手的夫妇打交道时,事情会变得非常棘手。

  你选择的中介必须公平地代表你们两人,在采取任何行动前,他们必须得到你们双方(作为共同所有者)的一致同意。

  如果可以的话,多找几个中介,选择你们双方都认可的人。让他们给你们提供一个当前的市场评估,给你们一个房价估计范围指导,并提出一个营销计划。

  记住,尽管有时你可能想让前任的日子过得很艰难,但危及房产顺利出售的行为是不明智的。你卖房子的速度越快,售价越高,也就能越早的摆脱现状。

  如果你决定把房产留给伴侣,并且他/她会买下你的那一部分,这是一个获得物业价值的好主意。

  虽然你可以考虑周边其他物业的销售情况,从网上估价了解自己的房产价值,但注册估价师会给你一个更详细的评估。

  这项服务是收费的,但为了安心也许是值得的。当与银行交涉时,这也可能是有用的,因为如果您要再贷款,有时可能需要一份注册评估。

  无论如何处理房产,你们双方都需要法律建议,以及一份规定了你们各自权利和责任的书面协议。这可以保护所有当事方,阻止一方提出妨碍物业出售的警告或索赔通知。

  在申请贷款时,这可能也会有帮助,因为一些银行可能会对未解决的关系财产问题持谨慎态度。

  在房地产交易中,妥善控制情绪总是很困难,尤其是涉及到如此高的风险时。因此。你需要把注意力集中在最终目标上,并且保持友善。

[据NZ Herald消息编译整理]

【责任编辑】:Debbie Shaw
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