【房产】房价不涨房租涨,2018年要成奥克兰房东们的“黄金季”?
2018-02-04 07:08:28   来源:新西兰936全资讯   评论:0

近期,来自房产中介Barfoot&Thompson的数据显示,和近期的房价低迷相比,出租房的租金收益与前几年相比正小幅上升。

  【新西兰生活网 nzlife.nz】随着房价涨幅的放缓,越来越多的房东们正考虑通过提高租金来弥补收益

  近期,来自房产中介Barfoot&Thompson的数据显示,和近期的房价低迷相比,出租房的租金收益与前几年相比正小幅上升。

  去年第四季度,奥克兰地区一套三居室的平均租金为547纽币/周,较前年同期上涨4.3%;租金收益率为3.09%,较前年同期也上涨了2.93%。

  Barfoot认为,尽管许多人认为房市惨淡,但是出租收益率和整体租金都在持续上涨,未来房产投资的收益或将来自租金。因为越来越多的房东认识到房价涨幅正在放缓,只能通过加租来保证收益。

哪种房型最受欢迎?

  在所有房型中,一居室的租金涨幅最为突出,在涨幅最高Howick和Pakuranga,一套一居室的租金达到了每周343纽币,涨幅8.7%。而在奥克兰的其他几个大区中,一居室的租金涨幅也均高于5%。

 

住房可负担性将持续恶化

  新西兰房地产研究所首席执行官Ashley Church预测:房租还会持续上涨,成为2018年的头号住房问题。

  即使移民数量有所减少,但住房依然供不应求,房屋租金还会继续保持上涨势头……未来几年全国主要城市都将出现大幅涨租现象

  涨多少?B&T公司负责人Kiri Barfoot预计全年增幅依然会逼近5%!

  她表示,当下,由于物业维护成本不断增加,业主不得不维持相同的节奏上涨房租。这些成本包括政府新出台的保温要求以及刚刚上涨的地税等费用。

【责任编辑】:June
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