【大陆】任志强又发炮〝房子是用来投资的〞(视频)
2018-01-12 06:51:23   来源:网络(版权归原作者)   评论:0

他表示,当局指〝房子是用来住的,不是用来炒的〞,但却把〝房子是用来投资的〞这一点给丢了。任志强此言,再度引发中国房市疑云。

任志强直言,〝我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。〞那也就意味着房价会变相的升高。(视频截图) 

  【新西兰生活网 nzlife.nz】素有〝任大炮〞之称的中国知名地产商人任志强日前在北京出席某活动时,对中国的房地产市场再发惊人之语。他表示,当局指〝房子是用来住的,不是用来炒的〞,但却把〝房子是用来投资的〞这一点给丢了。任志强此言,再度引发中国房市疑云。

  习近平在中共十九大上指出〝房子是用来住的,不是用来炒的〞,当局随后力推住房租赁政策。不过,中国知名地产商人任志强对此提出了自己的看法。

  1月9日晚,任志强在北京金融街威斯汀酒店,做了长达2小时的演讲,并回答了一些关于房地产的问题。

  对于租赁市场的问题,他指出,不靠私人住房去补充和建立租赁市场,中国的房屋租赁问题解决不了。

  任志强谈到中国房地产市场时提出,第一,房子是用来住的;第二,房子不是用来炒的;第三,房子是用来投资的。

  他强调,但官媒恰恰把这第三点给弄没了。如果没有第三点,租赁住房从哪儿来?没人投资的话,哪儿来的租赁住房?

  任志强说,什么情况下需要租赁房呢?一个城市有大量外来人口才需要租房,人都走了,房都空着,谁来租?

  他指出,目前,中国只有15到20个大城市租房的需求量大,其他城市的需求很小,不影响房地产市场。

  另外,任志强指出,房子越便宜的城市越不需要租房,越贵的越需要租。因为房子便宜的话,租房的钱都够买房了,还租什么,直接买就完了。而房价高的城市,人们才会有租房的需求。

  他以北京为例,北京目前有20%的房子在出租,有36%的人要租房,差不多5到7个人就需要一套房。北京最近出台的政策,1年建10万套,5年建50万套。如果要让北京市有租房需求的人都有地方住,需要大约300万套,大约需要盖30年。

  〝我们盖得出那么多房子吗?房子由谁盖?所以不靠私人住房补充和建立租赁市场,中国的租赁是解决不了问题的。〞任志强表示。

  分析认为,任志强的言论中透露一个信息,中国的房地产市场仍有一个很大的需求空间。

  关于2018年房价是否会涨这一备受关注的问题,任志强提到,2018年元旦之后,关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户,兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢,两会开完以后肯定有变化。

  任志强直言,〝我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。〞那也就意味着房价会变相的升高。

  任志强此前就曾表示,中国的房价还没达到最高临界点。2018年房价将暴涨更高!

  他的核心论断是:当局错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发,所以下一轮会比这一轮涨得更高。

  有分析认为,从任志强提供的信息来看,中国的房地产市场仍将是未来中国的经济支柱。这一点,与之前,当局一直在强调的调控房地产泡沫,似乎有所矛盾。

  经济学者认为,楼市已成为触发中国经济危机的一个雷区,风险莫测,当局近年来频频出台多项楼市调控政策,意图使楼市降温,化解危机。不过在官方的持续调控下,2017年大陆多地房价依然持续高涨。这一点,似乎佐证了任志强的观点。

  值得一提的是,之前大举抛售资产的万达集团,于去年底宣布一项雄心勃勃的房地产计划。该集团正回归其核心业务——商业和住宅综合项目开发。

  万达集团董事长王健林表示,将与电子产品零售商苏宁〝全面合作〞,到2028年推出1000个万达广场,覆盖中国90%以上的城市。万达此举也透露出,当局对房地产业持改观态度。

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