【纽澳】财政部警告:实施禁购令后果很严重!房价非但不会跌,还劳民伤财!
2017-12-19 08:56:45   来源:后花园房产在线   评论:0

财政部发出警告称:这项立法太过草率,仓促上马,没有考虑其他的选项,可能对未来造成严重的后果。

财政部发出警告称:这项立法太过草率,仓促上马,没有考虑其他的选项,可能对未来造成严重的后果。

  【新西兰生活网 nzlife.nz】后花园新西兰房地产在线12月18日报道:“对海外买家实施"禁购"并不会导致新西兰房价下跌。能够在新西兰买房是一种非常重要的"特权",这是我们一直坚持的很重要的一点。”——贸易部长David Parker

  上周四,政府送出“年终大礼”,工党终于兑现了他们的竞选承诺——上台100天内禁止海外买家购买新西兰现房。这也是工党立的核心Flag。紧赶慢赶,直到12月14日,国会正式引入了海外投资法修正案,以落实这条禁令。法案目前已经进入一读阶段。

  然而财政部却发出警告称:这项立法太过草率,仓促上马,没有考虑其他的选项,可能对未来造成严重的后果。

  在引入立法之前,工党政府向财政部提报一份28页的监管影响声明(Regulatory Impact Statement)中已经提前“消毒”:“政府没有花足够的时间来分析这项法案,其效果和影响不甚明显,而且也存在一定的执行风险。”

  这些风险包括:

  其中的一些条例的设计可能对未来造成严重影响,(若非时间急迫),可能有更佳选项;

  在执行这项立法的时候,OIO(海外投资办公室)根本无法及时响应(需要时间来训练员工、设计申请表和申请系统、重新升级IT系统等等);

  在这种紧张的时间框架下,可能无法对房产经纪、产权转让代理人和民众们进行全面科普,而且海外投资办公室也缺乏额外的资源。

  禁购令的执行成本?

  如果要执行这项立法,

  政府每年要处理4700份申请(海外买家购地申请)。

  预计首年支出将达到300万纽币,之后陆续会花掉1020万纽币。

  (在此前的一份草稿中,预计头两年将会支出1800万纽币。)

  财政部表示,这还仅仅是估算而已。

总理:"我们是被逼的…"

  总理Jacinda Ardern今天上午承认:出台禁购令的确有些仓促,但是工党必须在TPP协议签订以前通过这项立法,"这样才不会对TPP造成影响。" (国家党膝盖突然中箭)

  “新政来得有点太快,的确如此,但我们也愿意多花时间啊,只不过受制于旧的TPP协议,所以只能仓促执行。如果前政府早有行动的话,我们也不会这么赶。如果我们能将贸易协定的谈判时间再拖久一点,肯定会将该立法交给特别委员,让他们对其进行充分审议,但就目前的形势来看,我们必须当机立断。”

  然而Jacinda并未公布她会给海外投资办公室划拨多少额外款项。

以邻为鉴:越禁购,越疯涨

  房地产协会的执行总裁Bindi Norwell表示,她不知道政府出台“限购令”的初衷是什么?到底想得到怎样的效果?“让我们来参考澳洲的经验,他们也出台过‘限购政策’,结果影响微乎其微。如今在全球房价最难负担的榜单中,澳洲还是雷打不动地名列前茅。”

【据nzherald消息编译整理】

【责任编辑】:Nicole,Gloria
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