【纽澳】QV:2017年,奥克兰哪个城区房价的涨幅最大?
2017-12-04 07:57:29   来源:后花园房产在线   评论:0

QV的全国发言人Andrea Rush表示,尽管有很多城区的房价有所下降,但奥克兰房市依然处在上行期。

QV的全国发言人Andrea Rush表示,尽管有很多城区的房价有所下降,但奥克兰房市依然处在上行期。

  【新西兰生活网 nzlife.nz】后花园新西兰房地产在线12月4日报道:奥克兰房价似乎正在下跌。根据QV的统计,在奥克兰全部168个城区中,有80个城区的房价在今年第三季度有所下跌。

  然而,QV的全国发言人Andrea Rush表示,尽管有很多城区的房价有所下降,但奥克兰房市依然处在上行期。

  “在截至今年9月之前的一年中,有82个城区的房价同比有所下跌。但是,这也意味着有超过一半的城区,房价跟去年同期持平或有所上涨。由此可见,目前房市的境况非常复杂。因此,我们不能轻易断定目前房价的走势。” Andrea Rush说道。

  根据统计,目前奥克兰房价最高的Top5城区是Remuera, Stanley Point, Epsom, Mission Bay 和Orakei。这五大城区的房价在截至今年第三季度有所下跌。

  以Stanley Point为例,这一城区在今年1月份的房屋中位价为$201.9万,但在今年9月却跌破两百万,目前的房屋中位价为$196万,跌幅为0.9%。

  豪区Remuera的房价也有所下跌,从年初的$207.3万下跌至第三季度的$206.5万,跌幅达到了0.4%。

  不过,排名榜首的Herne Bay,在这一年中的房屋中位价却有所上涨。从年初的$251万上涨至$256万,涨幅达到了1.9%。

  Saint Marys Bay也在这一时期经历了房价上涨的周期,在今年第三季度,当地的房屋中位价上涨至$223万,涨幅为2.1%。

  让我们将目光转向奥克兰房价最低的五大城区——Auckland Central, Wellsford, Manukau, Randwick Park 和Manurewa East。这些城区房价在这一区间的跌幅在0.7%和2.9%之间。

  目前奥克兰房屋中位价最低的城区是奥克兰市中心。这里也是公寓的聚集区。当地的房屋中位价在第三季度下降至$515,800,跌幅达到了0.7%。

  Andrea Rush表示,在第三季度,房价涨幅最大的城区普遍位于市中心周围。然而,整个奥克兰的房屋均价还是有所下降。在今年第三季度,奥克兰的房屋均价下降了0.5%,至$103.8万。

  对此,CoreLogic的研究主管Nick Goodall表示,奥克兰房市在近期的确有所遇冷,但并没有从根本上发生改变。

【部分内容编译自NZ Herald】

【责任编辑】:Roy Liu
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