【纽澳】REINZ最新数据:奥克兰房屋售价低于新版CV估价!
2017-11-26 07:31:39   来源:后花园房产在线   评论:0

根据REINZ的最新统计,最近三年奥克兰市议会公布的CV估价涨幅要明显高于房屋实际售价的涨幅。

根据REINZ的最新统计,最近三年奥克兰市议会公布的CV估价涨幅要明显高于房屋实际售价的涨幅。

  【新西兰生活网 nzlife.nz】后花园新西兰房地产在线11月24日报道:根据本周一奥克兰市议会公布的最新CV估价,与2014年相比,奥克兰全城房屋CV估价的平均涨幅达到了45%-46%,整座城市的房屋均价则攀升至$107.6万。

  不过,一些业内人士却对新CV充满质疑,部分人甚至认为,新CV已经过时,并不能指导当前的房价。那么新CV到底能否客观反映房市呢?

  根据REINZ的最新统计,最近三年奥克兰市议会公布的CV估价涨幅要明显高于房屋实际售价的涨幅。

  据悉,从2014年7月到2017年7月,CV估价的涨幅为45%-46%,而奥克兰房屋售价的中位数的涨幅为35%。

  在REINZ的统计中,只包括了住宅地产。全部商业地产、车位、农场都被排除在外。

  REINZ的发言人表示,屋主如果想要出售自己的房产,不应该过于关注CV估价。尽管奥克兰全城新CV估价普遍上涨了45%,但这并不意味着房屋售价也可以拥有同步的涨幅。

  “在一些地区,房屋售价可能会超过新版CV估价,但在某些地区,房屋售价可能赶不上CV估价,这完全取决于待售房产的具体情况以及市场需求。”该发言人说道。

  以下是奥克兰各地区房屋CV估价和销售中位价在最近三年的发展趋势:

  从上面的表格中我们可以看出,除了南部Franklin和北部Rodney地区,其他地区的房屋售价在最近三年的涨幅均低于CV估价的涨幅。

【部分内容编译自NZ Herald】

【责任编辑】:Roy Liu
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