【纽澳】QV:奥克兰房价自2011年以来第一次下跌!
2017-11-02 07:04:41   来源:后花园房产在线   评论:0

根据QV公布的最新数据,目前奥克兰地区的平均房价为$1,038,722,在最近六年以来第一次下降——同比下降了0.6%。

根据QV公布的最新数据,目前奥克兰地区的平均房价为$1,038,722,在最近六年以来第一次下降——同比下降了0.6%。

  【新西兰生活网 nzlife.nz】后花园新西兰房地产在线11月2日报道:随着房市遇冷,奥克兰房价在最近六年以来第一次下降——房价同比下降了0.6%,在过去三个月下降了0.5%。目前奥克兰地区的平均房价为$1,038,722。

  根据QV公布的最新数据,在全国范围内,截至今年10月底,年度房价涨幅下降至3.9%。

  在惠灵顿,房价依然在上涨,但涨幅在最近几个月已经有所下降。

  QV的全国发言人Andrea Rush表示,房市并没有崩盘,因为全国大部分地区的房价依然较为稳定。

  “与2007年相比,奥克兰房价足足上涨了90%。我们不能期待房价每年都会上涨。” Andrea Rush说道。

  在Andrea Rush看来,尽管房价依然很高,并且目前很难从银行申请到贷款。但一个稳定的房市对于首次置业者来说绝对是个利好。

  “在奥克兰,房屋成交量正在下降。一些地区的房价也呈现出下降的趋势。不过,依然有些地区的房价在上涨。” Andrea Rush说道。

  LVR限贷政策的收紧对于投资来说显然是一个巨大的打击,但这绝对可以帮助首次置业者减轻压力。

  此外,中国日趋严格的外汇管制政策也是影响新西兰房价的一个重要原因。在中国,资本转移难度的加大,使得很多中国投资者无力在新西兰购房。

  根据新西兰政府出台的最新政策,目前还很难看出限制海外买家购买现房的政策将对市场有何种影响。

  “我们目前无法得知这一新政的影响,直到政策开始实施之后,随着时间的推移,我们才能够看到房价的变化。” Andrea Rush说道。

  在惠灵顿,过去三个月和过去一年的房价涨幅分别为2%和10%。

  “在奥克兰、陶朗加、汉密尔顿和基督城等地,房价又涨有跌。在惠灵顿和但尼丁,房价还在上涨。” Andrea Rush说道。

  贷款经纪Bruce Patten表示,他的一个客户最近在出售房产中遭到了亏损。而这也是最近六年来头一回出现的情景。

  据悉,这位客户是一位奥克兰屋主,在售卖自己位于Howick的房产时,亏损了$50,000。

  “这位屋主在18个月之前购买了这套房产,现在因为换房而将其出售,但售价比他18个月之前买房时亏了$5万。” Bruce Patten说道。

  Bruce Patten表示,房市虽然有所冷却,但自己从未想到房价能够大幅下跌。Bruce Patten认为,造成房市变冷的一个重要原因是大选,以及未来政策的不确定性。

  但Bruce Patten认为,未来房市还会回暖,而现在正式购房的好时机,特别是对首次置业者来说,堪称千载难逢的机会。

【部分内容编译自NZ Herald】

【责任编辑】:Roy Liu
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