【房产】废除房东90天无理由赶走租客条款,限制租金一年涨一次,工党的租房新政你支持吗?
2017-09-03 09:11:11   来源:新西兰先驱报中文网   评论:0

工党将废除房东无理由驱逐租客的权力,这也是Jacinda Ardern 承诺制定租赁法案的一部分。

  工党将废除房东无理由驱逐租客的权力,这也是Jacinda Ardern 承诺制定租赁法案的一部分。

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图片来源:NZ Herald

  【新西兰生活网nzlife.nz】新西兰先驱报中文网 Bonny 编译  工党将废除房东无理由驱逐租客的权力,这也是Jacinda Ardern 承诺制定租赁法案的一部分。

  房东仍然可以以合理的理由终止租约,比如房客欠租或者是损坏房屋。

  目前的法规规定,房东要提前90天通知租客搬离,不需要给出理由。

关键点:

  废除无理由终止租赁合同。

  废除特殊情况下42天终止合同的通知期,延长至90天。

  限制租金一年增长一次,增长公式需要写在租赁合同中。

  禁止租房中介佣金。

  给房东提供2000纽币的资金用于保温及取暖。

  此前,房东如果在极其特殊的情况下(例如出售空置物业,或者房东自己想搬进房屋住),可以缩短通知期至42天,也就是6周时间,但是工党提议将此通知时间延长至90天。

  Ardern表示,工党致力于让新西兰人都拥有自己的房屋。“我们意识到,长租房是很多家庭目前的生活状态,但是现在的法律规定并没有给租客足够的安全感和稳定感。我们必须要解决这个问题。我们希望我们的租赁体系是公平的,帮助房东和租户缓解压力。”

  目前,房租上涨时间为每半年一次,工党将限制涨租时间为每年一次,并且要将租金上涨公式写入租赁合同中,以确保租客了解预期租金。

  工党住房发言人Phil Twyford表示,工党将改变法律,让租户“把租的房子当自己的家。”

  他们会允许租客对房屋做微小改动,比如粉刷墙面或者安装置物架,只要在退租时把房屋恢复成原样。不过,改变房屋需要得到租赁双方的同意。

  Ardern 说,工党也要求所有的出租屋环境都是温暖、干燥并且健康的。工党将会提供给房东2000纽币,作为保温及取暖设施的资金。

【责任编辑】:Bonny
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