【房产】新西兰房地产协会:销量大跌,央行应针对首次置业者放宽LVR政策限制
2017-08-11 08:37:37   来源:后花园房产在线   评论:0

新西兰房产销量出现了大幅下跌,房地产协会已经向储备银行发出了诉求,要求针对首次置业者放宽贷款条件的限制。

新西兰房产销量出现了大幅下跌,房地产协会已经向储备银行发出了诉求,要求针对首次置业者放宽贷款条件的限制。

  【新西兰生活网 nzlife.nz】后花园新西兰房地产在线8月11日报道:新西兰房产销量出现了大幅下跌,房地产协会已经向储备银行发出了诉求,要求针对首次置业者放宽贷款条件的限制。

  房产协会今天早发布了7月份的全国销售数据,显示在上个月销量按年下跌24.5%。

  首席执行官Bindi Norwell表示:“LVR政策已经发挥了作用,降低了房产市场的发展速度,不过现在来讲,看起来这个效果并不是减速而是刹车。所以我们希望针对首次置业者,LVR政策应有所松动。”

  “新西兰房产销售数据按年出现了大幅下降。目前买房的两大阻碍就是银行持续收紧贷款条件,另外一个就是LVR政策。这些造成了买家进入房产市场的巨大障碍,尤其是对于首次置业者来说。”

  “虽然新西兰各地的房产中介都会说有大量的买家在那里,但上面两个限制对于首次置业者和投资者都有很大影响。如果计算上大选、冬季、学校假期以及潮湿的季节因素,上个月的销量大跌就是不可避免的了。”

  不过近期储备银行也再次重申,LVR政策不会有所放松:“由于LVR政策、可负担性下降以及信贷政策收紧,房价增速持续放缓。这样的情况预计会持续下去,不过由于人口的持续款速增长,以及建筑行业的资源限制,目前依然有价格再度快速上涨的风险存在。”

  REINZ的数据显示,奥克兰房价中位数是83万新西兰元,按年下跌1.2%。奥克兰在6月到7月间的销量下跌8.8%,新西兰全国同期的销量就按月下跌10.1%,全年下跌了24.5%。

  其他地区的销量按月均有大幅下跌:Waikato跌15.4%、丰盛湾(Bay of Plenty)跌6.1%、Gisborne跌13.6%、霍克湾(Hawke's Bay)跌11.4%、惠灵顿(Wellington)跌21.2%、坎特伯雷(Canterbury)跌14.1%、Westland跌25.8%,奥塔哥(Otago)跌11.7%、Southland跌12.7%。

  此前Barfoot & Thompson也公布了7月的销售数据,在奥克兰和北岛地区的销量在7月份有大幅下降。

  Barfoot就认为:“这是因为奥克兰房市持续受到季节因素、学校假期以及大选的影响。”

  QV在8月1号也表示,奥克兰房价增幅近按年有5.3%,是2012年5月以来的最低增速。

据NZ Herald消息编译

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