【房产】家长要疯了!新西兰学区房价格是当地房屋中位价的1.9倍?!
2017-08-04 08:55:41   来源:后花园房产在线   评论:0

根据某权威地产网站的数据,在新西兰,好学校极大拉动了学区所在地的房价。比如,想要购买Epsom女子文法学校学区房的家长必须要支付超过同类房产90.5%的价钱。

学区房一直被视为拉动新西兰房价的重要因素。在全国很多地区,买家往往需要支付比当地平均房价更高的价格才能买到好学校的学区房。

  【新西兰生活网 nzlife.nz】后花园新西兰房地产在线8月4日报道:根据某权威地产网站的数据,在新西兰,好学校极大拉动了学区所在地的房价。比如,想要购买Epsom女子文法学校学区房的家长必须要支付超过同类房产90.5%的价钱。

  据悉,这一数字是根据同一城区校区和校区外房产的中位价估算出来。

  Glendowie College也是一个让当地房产大幅增值的学校,该校学区房的价格比当地其他房产的中位价足足高了64.43%。

  相比之下,著名的奥克兰文法学校则仅仅让校区内的房产增值41%。

  房价分析师表示,这是由于奥克兰文法学校的学区已经延伸至奥克兰市中心,而市中心很多相对便宜的公寓拉低了整个学区的估价。Epsom女子文法学校学区则是仅仅扩展至Parnell。值得注意的是,同属两所学校学区的房价在市场上最受欢迎。

  在奥克兰以外的地区,学区依然备受追捧。

  比如汉密尔顿的Rototuna Junior High School令学区内的房价比周边房价高43.75%。基督城男子高中则让学区内的房价比周围高了35.85%。

  一位业内人士表示,如果买家不在乎学区,那么在购房时,最好避开学区,以免支付高价。

  RENIZ的首席执行官Bindi Norwell表示,一些受欢迎的学区房比其他地区的房价涨幅更快。

  在过去的三年,奥克兰的房屋中位价上涨了40%,但奥克兰文法学校学区内的房屋中位价上涨了48%,

  Mount Albert Grammar学区内的房屋中位价上涨了59%,Rangitoto College学区内的房屋中位价上涨了42%,西湖男子中学的房屋中位价上涨了41%。

  “当然我们很难将两者之间的确切联系找出,不过可以肯定的是,学区对房价的增长绝对起着或多或少的拉动作用。” Bindi Norwell说道。

【部分内容编译自Stuff】

关注以下微信公众平台,更多精彩呈现:

    【责任编辑】:Roy Liu

【转载请注明来源】:新西兰生活网>【房产】家长要疯了!新西兰学区房价格是当地房屋中位价的1.9倍?!
【相关热词搜索】:新西兰 学区 家长

【上一篇】:【房产】Barfoot:7月份房屋成交数量创7年来历史同期新低
【下一篇】:最后一页


大陆点此搜索
最热文章 | 最新文章 最新/最热排行榜