【房产】QV公布7月房产数据:皇后镇房屋均价达到$1,092,748,超过奥克兰!
2017-08-02 08:53:04   来源:后花园房产在线   评论:0

根据QV在今年7月份的数据,皇后镇已经成为新西兰平均房价最高的地区。目前皇后镇的平均房价为$1,092,748。

在过去的三个月中,奥克兰的房价并没有上涨,这也使皇后镇后来居上,成为全新西兰房价最高的地区。

  【新西兰生活网 nzlife.nz】后花园新西兰房地产在线8月2日报道:根据QV在今年7月份的数据,皇后镇已经成为新西兰平均房价最高的地区。目前皇后镇的平均房价为$1,092,748。

  在过去的三个月中,奥克兰的房价并没有上涨,这也使得奥克兰房价的年度涨幅有所下降。据悉,目前是自2012年5月份以来,奥克兰房价年度涨幅最低的时期。

  目前奥克兰的平均房价为$1,044,303,比2007年的房价上涨了91.1%。在把通胀的因素剔除之后,房价的涨幅依然达到了59.5%。

  今年7月新西兰全国的房屋均价为$641,280,比去年同期上涨了6.4%,这一涨幅也创造了自2015年2月以来的最低水平。在过去的三个月中,全国的房屋均价上涨了1.6%。目前的全国房屋均价比2007年上涨了54.8%。

  奥克兰某些地区的房价在上涨,某些地区的房价则在下降。其中,激流岛的涨幅最大,在过去三个月上涨了4.1%。奥克兰中区的房价上涨了0.9%;奥克兰北岸上涨了0.6%;南部Papakura的房价则下降了2.6%;南部富兰克林的房价也下降了1.6% ;北部Rodney下降了0.7%;西区下降了0.9%;东南区下降了0.5%。

  QV的奥克兰估价师James Steele表示,奥克兰房市仍然在冷却,其销售量比去年同期的降幅超过了30%,而新上市的物业数量则是去年同期的两倍。

  “这意味着房产需要更长的时间才能售出,而清盘率也一直保持在较低的水平。”

  QV的全国发言人Andrea Rush表示,尽管数据显示全国房屋均价有所上涨,但此轮增长的主要驱动力并不来自于那些区域中心的大城市。

  “奥克兰、汉密尔顿和基督城的房价自去年10月,引入新一轮LVR限贷政策之后就开始停滞。 银行更严格的放贷政策导致很多买家难以筹集资金,这极大限制了房市的发展。然而由于净移民数量的屡创新高以及建筑许可发放数量的下降,住房依然供不应求,特别是在奥克兰这样的大城市。不过,市场的萧条景象恐怕还将继续持续下去,在冬季结束和大选之前,恐怕房市不会有太大起色。 ” Andrea Rush说道。

【部分内容编译自NZ Herald】

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    【责任编辑】:Roy Liu

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