【房产】震惊!上万Kiwi网友联名上书禁止海外人士在新西兰购房买地,即将递交总理Bill English
2017-07-04 08:24:09   来源:后花园房产在线   评论:0

近年来,随着房地产行业的高速发展,新西兰经济也得到了极大的提升。不过,贫富差距的日益拉大,也引发了很多社会矛盾。

Kiwi网民上书Bill English

  近年来,随着房地产行业的高速发展,新西兰经济也得到了极大的提升。不过,贫富差距的日益拉大,也引发了很多社会矛盾。

  在很多新西兰本地居民看来,海外买家的大量涌入一直都是造成房价不可负担的重要原因。

  近日,一个新西兰人在世界著名请愿网站Change.org上发起了一个签名运动,要求新西兰政府采取行动,限制海外买家,这一举措也受到了新西兰本地居民的广泛支持。

  截止到目前,该请愿已搜集到11,138个签名。

  请愿书-链接:

  https://www.change.org/p/nz-property-ownership-only-with-citizenship-permanent-residency

  这份请愿书写道:

  允许海外买家在新西兰购买土地和房屋是个错误。根据新西兰当前的政策,一个从未来过新西兰的人就可以购买新西兰的土地和房屋,这是不合理的。新西兰是一个独特的国家,这里具有独特的生活方式,而这是需要保护的。我们认为只有新西兰公民或者居民才有权在新西兰购买房产。原因很简单,只有在新西兰开展生活、在新西兰拥有家庭的人,才是真正喜爱新西兰的人,只有这样的人才会保护这里的一草一木,才真正关心这个国家。

  根据网站上所填写的信息,这份请愿书将被递交至新西兰总理Bill English的手上。那么这份请愿书是否会引起新西兰政府的关注呢?总理Bill English又会做出怎样回应呢?这些问题我们目前还不得而知。不过,可以肯定的是,目前在新西兰,的确已经形成了一种排斥海外买家的思潮。

  在请愿书的留言板上,很多人都表达了对这一想法的支持:

  我完全同意房产和土地应该只出售给新西兰公民或永久居民。早在几年前就应该制定这样的政策了。希望那些唯利是图的政客们眼光能够长远些。

  我之所支持这个提议,是因为我发现不论我多么努力工作我都没办法在这个我长大、生活和工作的地方买房——事实上我连首付都存不下来。我目前正在租房生活,我的房东是一个中国人,租金非常高,以至于我只有很少的生活费,更别说存钱了。房东根本就不想维护房屋,即便是租赁法庭的仲裁他都置若罔闻,他仅仅把房子当成他的摇钱树。

  我签名是因为我觉得房子是用来住的,当然应该留给新西兰本地人。希望中国投资者的炒房行为能够被遏制,这些年来奥克兰的房价已经涨的有些离谱了。

  我认为,以后应该只允许新西兰公民或永久居民购买房产。那些真心希望移民到这里的人也可以购买房产,但只能是自住房。

  我们拥有一个美丽的国家,我们很享受在这里的生活。如果有海外人士想要购买这里的土地,那么他需要先融入我们——要么成为永久居民,要么成为公民。要知道很多在新西兰购买土地的海外人士,在他们的国家,新西兰人是无法买房的。

  近日,还有不少新西兰网民在社交网站上批评了一位将房产卖给中国人(海外买家)的华人地产经纪:

  在中国,房屋产权只有70年,因此我非常理解他们对我们土地的渴望,但这并不意味着我支持他们的行动。希望政府可以限制他们!

  我知道这样的行为是合法的。但如果你真的热爱新西兰的话,你不就会把它卖给外国人的。那些人来到我们的国家是因为他们的国家并不宜居,而之后他们会把新西兰也弄得不再宜居。

  停止将我们的国家卖给那些并不在这里生活的人!要知道很多新西兰公民都买不起自己国家的房子!

  难以置信你会把房产卖给那些外国人,我连一套房子都买不起!

  在新西兰,所有的土地或者房产都不应该卖给外国人!我对你的所作所为非常失望!

新西兰目前投资买地的规则

  根据新西兰现行的相关规定,海外人士与本地买家享有相同的权利,并不需要支付太多额外的费用。不管是新房、二手房还是楼花,不论住宅地产还是商业地产,海外人士都可以任意购买。

  如果是购买土地,除了特定类型的土地需要经过海外投资办公室(The Overseas Investment Office,简称OIO)审批之外,其他类型的土地海外人士均可轻松购买。

特定类型的土地:

  面积大于5公顷的乡村土地

  某些岛屿上的土地,例如激流岛上的土地

  大部分的滨海土地(面积大于0.4公顷),包括或邻近湖泊 、地区公园、公共公园或有历史意义的土地。

  为了方便海外买家查询在新西兰购买土地的细则和规定,新西兰土地信息管理局(LINZ)还专门发布了针对海外投资者如何购买新西兰土地的指南手册。值得一提的是,土地信息管理局将购买或租赁新西兰土地的有关信息翻译成了四种外语——中文(繁体)、中文(简体)、韩语和西班牙语。

  由此可见,新西兰政府并不阻止外国人购买本国的房产和土地。投资人来自哪国,是否拥有新西兰的居民身份,与购房买地并没有直接关系。

海外资本仍在进入,新西兰未来何去何从?

  就在新西兰本地居民在网上呼吁政府限制海外买家的这两天,又传来了两则海外买家可能在新西兰收购土地的信息:

1.具有欧洲资本背景的国际农场基金Craigmore Farming或将以$1820万的价格收购位于坎特伯雷大区牛津的一处农场

2.坎特伯雷地区最大的山区农场Mt White Station或将被海外投资者收购

  相信这两条新闻会让很多本地居民更加反感。对于不少本地民众来说,抵触海外买家与厌恶移民的情绪在某种程度上其实是一致的,很多人都认为太多的外来者挤压了本地人的生存空间。不过,海外资本的涌入对于新西兰来说,的确存在着很多好处,比如,外资企业在新西兰买地设厂,为本地提供了更多的就业机会;而海外买家在新西兰购买房产也带动了相关行业的发展。

  当然,在英国脱欧,美国川普实施排外新政的大背景下,孤立主义思潮正在甚嚣尘上。比如,新西兰隔壁的澳洲就已经开始向海外买家开刀。

  从今年7月1日开始,如果海外投资者想在澳大利亚的新南威尔士州买房,那么他们所需要交纳的印花税将从现在的4%提高到8%,地税税率也将从现行的0.75%提高至2%。

  目前在新西兰,大部分房产交易并不会产生印花税和资本利得税,而且也没有针对海外人士征税的税费。对卖家来讲,如果是自住房,卖出房产不会有资本利得税;如果房产属投资类房产,目前并不征收印花税,如果持有房产两年以上,也不征收资本利得税。新西兰这种宽松的房产征税情况,在这些年吸引了无数海外买家,也促进了本地房市的繁荣。

  那么,新西兰政府是否会在未来的某一天,像隔壁的澳洲学习,大力限制海外买家呢?恐怕只有时间可以给出答案。

【责任编辑】:Roy Liu
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