【房产】央行会在近期加息么?
2016-09-10 06:50:12   来源:后花园房产在线   评论:0

利率是中央政府调控房价的有效手段,但从金融稳定性的角度来看,短期内似乎很难加息。

  【新西兰生活网】9月9日报道:新西兰央行货币政策委员会的前成员,新西兰策略风险分析公司的董事长兼经济师Rodney Dickens在自己公司的宣传资料上写道:“利率不会在近期上涨。”
Dickens表示,一旦利率上涨,目前房市的繁荣很可能就会被破坏。要知道借款人已经适应了低利率的状况,因此,如果利率一旦在短期内暴涨,相信会极大地影响金融的稳定性。

各地的房市
  根据realestate.co.nz的数据,新西兰目前很多地方的房屋库存量都下降了不少,这对于卖家来说无疑是一个利好。
  realestate.co.nz的首席执行官Brendon Skipper近日表示,对于奥克兰来说,房源数量的下降是非常明显的季节性变动,要知道7、8月正是新西兰的冬季。
  Skipper表示,除了奥克兰,其他几个主要地区,诸如坎特伯雷、丰盛湾、怀卡托和尼尔森等地的房价都上涨了不少。因此,目前新西兰房市属于卖方市场。

自信
  根据BNZ银行举行的最新一期市场信心调查,房地产中介纷纷表示目前严重缺乏房源。
  在Manukau,目前还拥有一定的房源数量。但在奥克兰很多其他地区比如西北部的Rodney,奥克兰中区的很多地方房源都很匮乏。比如Royal Oak,那里的中介表示目前房源的短缺程度让人感到绝望。

房价涨幅下降
  根据著名地产中介Barfoot & Thompson的报告,虽然奥克兰的房屋价格在八月份继续上涨,但涨幅明显减弱。
Batfoot在奥克兰八月的平均销售价格为$906,560,尽管与七月份相比上涨了4.5%,但与之前三个月的平均水平相比仅上涨了2.6%。
 
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    【责任编辑】:June

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