【房政】公寓在物业管理领域将迎来改革
2016-09-10 06:50:07   来源:后花园房产在线   评论:0

现行的公寓管理中存在着诸多的弊病,在Unitary Plan指导下的新时代,公寓也将在管理方面掀开崭新的一页。

  【新西兰生活网】9月9日报道:一项关乎价值400亿新西兰元的公寓的改革方案即将出炉。
住房和建筑部部长Nick Smith这周表示,房市的格局将会发生巨大的改变。不仅特殊住宅区的范围很可能将会扩大,公寓的物业管理问题也将迎来改革。
  “我们正在研究房屋产权的相关法律,以此来支持公寓的修建计划,在增加住房数量的同时也保障房屋的质量。” Nick Smith说道。
  尽管Nick Smith没有明说,但一切都显示着中央政府很可能会对房屋产权法和建筑法进行修订。
  John Key总理在过去三年至少有三次公开表态,希望那些买不起独栋住宅的首次置业者可以将目光转向公寓。就像悉尼和墨尔本一样。
  五月份,Nick Smith就曾收到了一份由新西兰住宅交易协会提交的报告,当时他就表示要进行公寓领域的改革。
  “我已经要求官员们,评估这些改革措施,并要求在8月份把方案、选项向我汇报,我也要求官员们做另外一份报告,研究澳大利亚最近的公寓title的立法改革,了解这些政策变化的情况。我对改革持开放态度,当然我们要在得到的好处和增加的成本之间,找到一个平衡。”Nick Smith说道。
  Nick Smith还称赞了奥克兰公寓的修建的速度。他表示随着Unitary Plan的全面实施,以公寓为代表的高密度住宅必将在奥克兰的房市中扮演着更加重要的角色。
  以下是相关政策法规的革新:
  •购买公寓前的强制公开信息范围要增加,包括建议要把物业管理的信息要加进去。
  •建议重新规定纠纷解决渠道,现在的Tenancy Tribunal已经受到质疑。
  •建议把物业管理经理和他们的法律责任重新规定和规范,解决现在参差不齐的情况。
  这一切都要感谢奥克兰市中心的国会议员Nikki Kaye,她曾多次牵头呼吁对改变现行的公寓物业管理制度。为此还建立了一个收集各方意见的网站,可谓是费尽了心力。
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    【责任编辑】:June

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